お金を増やす方法

中古ドメイン市場を探ってみる

大森屋 — Sun, 28 Mar 2010 15:58:38 +0000

この記事は走り書き、メモです。ちょっと思ったので書いてみた程度で、まとめられておらず興味があるかたは参照ください。

中古ドメインというのは、以前に何かのサイトが運営されいたドメインのことです。
※ドメインというのは、○○○.comとか○○○.co.jpなどのことです。
そんな中古ドメインですが、過去に過去の運営状況が良い場合は、SEO対策としても効果的だといわれており、高額で取引されるケースがあり、色々と調べてみました。

・取得方法

これは、バックオーダーと呼ばれる期限が切れたと同時にそのドメインの申込みを行っている業者を使うか、自分で申込みを行うのかによります。基本的には、ドメインの登録状況が誰も登録されていない状況になってから申し込むことが可能となるので、もしかすると個人でも取れるかもしれませんが、バックオーダーを使う業者に頼んだほうが良いと思います。

・jpなど日本国内のドメイン

jpドメインの売買を行っているサイトは、ほとんど無い状況で、comやnetなど海外のドメインを販売しているサイトは多くありました。これは、jpドメインが年間更新料が2,940円と高額なことと、そもそも出回る量が少ないうえに独占的に国内のSEO業者が買いあさっているためのようです。
だからこそ、SEO業者との競争で勝てることができれば、新たな商機があるかもしれません。
ちなみにバックオーダーの料金は、1.5万円程度と高額ですが、取得できなかった場合は、返金されます。

・海外のドメイン（com、net）

海外のドメインは、大手のバックオーダーを得意とする会社があるので、そこに頼むと大体は取れるようです。また、料金は2000円程度から6000円程度。
しかし、海外のバックオーダー会社の大半は、同じドメインをほしいと思ったもの同士でオークションに突入し、高額な金額で競り落とすことになるので、実はコストが高くなってしまうかもしれません。

・どうやって売るのか？

海外のオークションや日本でもバリュードメインというドメインオークションサービス、そしてYahooなどのオークションになります。オークションや売買の成立後にドメインの権利を譲渡する手続きを行うことで、完了となります。

・良いドメインとは？

良いドメインとは、ページランクが高い、被リンク数が多い、運営暦が長い、運営していたサイトの中身が良い、indexされた数が多いなど多様な条件があります。稀にページランクなどは、偽装されていることもあるので、注意が必要。そして、ドメインがSPAM扱いされている可能性もあるので、事前にそういったことがないかを調べたほうがよいです。

・中古ドメイン市場について

バリュードメインなどのオークションを見ても、売買は行われているが販売されている数を見ると絶対的な流通金額は少ないと思われる。そして、勝ち組は不在と言える。企業で本格的に取り組んでいる会社もあるようだが、認知度が高いとはいえず、勝ち組とはいえないと思われる。これは、Googleのキーワードアドバイスツールで、中古ドメインなどを検索して見ても検索ボリュームは、まだ少ないことにも起因していると思う。そもそも中古ドメインを活用することを知っている人の数が少ない可能性が高い。また、安定的に中古ドメインを仕入れることの難しさがあるからかもしれない。

・まとめ

中古ドメインの売買というのは、今後スタンダードになるのか？と言うことが焦点だと思うが、難しいと思われる。中古ドメインを購入してまで、SEO対策を行う個人が増える可能性が少ないと思うからだ。また、中古ドメインがSEOに効果的だと企業や個人が思った場合、自分で仕入れにいけるので、ドメインの販売業者の存在意義が薄れると思う。

もし、中古ドメインで、ビジネスを展開するのであれば、誰にでも参入できる販売ではなく、SEO対策など何らかの付加価値を提供した上で、展開する以外は、将来的に生き残ることが難しいと思う。

アフィリエイトで稼ぐのは難しい

大森屋 — Mon, 22 Mar 2010 14:47:41 +0000

久しぶりに時間があるので、ちょっとだけアフィリエイトを解説。

アフィリエイトは、簡単に言うとWEBを使った紹介業です。
このブログを見た方が、例えば下のAmazonのバナーをクリックして、何か物を買ったら数％の報酬が入るのがアフィリエイトです。

・アフィリエイトって、簡単に稼げるらしい

と友人が言っていました。そんな馬鹿なことはないので、アフィリエイトを数年間取り組んで、少しだけ稼いでいるので、ちょっと説明をしようと思います。

最近、不況のためかアフィリエイトも副業として雑誌やTVなどで紹介されていて、簡単に収入が入るイメージを持っている人がいますが、そんなにアフィリエイトは甘くない！
理由は簡単で、アフィリエイトに必要な知識は、広く深いからです。例えば、サイトに集客する場合もSEO対策などを知っている必要がありますし、サイトの作成をするための知識やソフトの使い方もしかり、そして、サイトに文章を書くための文章力の３つが必要です。

▼アフィリエイトに必要な要素
・集客力（SEOなど）
⇒自分のサイトへどうやって呼び込むのか？検索エンジンの対策など
・サイト作成力（デザイン）
⇒来た人が使いやすいデザインが必要。説得力や納得力のある違和感がないデザイン。
・文章力
⇒バナーなどをクリックさせるためのエッセンス。もちろんSEO対策の知識と組み合わせるとなおよし。

上の３つをマスターする覚悟でアフィリエイトをやらないと、恐らく、たいていの人が数百円稼いだぐらいで終わってしまうと思います。自分でも振り返ると分かると思うんですが、なかなかブログの広告ってクリックしませんよね？
また、最近は本業にしている人も多いようで、企業並みにSEO対策のコンサルを導入されている方もいるようで、更には激しくなっている気がします。

それでも・・・と言うのであれば、反対はしませんがお勧めなのは独自ドメインを取って運営することです。なぜかと言うと、独自ドメインでサイトをちゃんと運営すれば、アフィリエイトで稼げなくてもドメインやサイトを売ることで、収益にする事ができる可能性が残るからです。
ここ数年で、何社かがサイト売買やドメイン売買などのサービスを展開していて、相手にとって価値がある内容で、運営されているドメインやサイトであれば、売れる可能性が残ると言うことです。
アフィリエイトは、難しい！それを肝に命じてから、取り組んでください！！

追記しますが、アフィリエイトの○○塾とかノウハウを教えるという触れ込みのものがありますが、もちろん期待しないほうが良いですよ。
稼げそうな雰囲気を出して、搾取するのが世の中ですから。

副業のすすめ

大森屋 — Mon, 22 Mar 2010 14:17:37 +0000

サラリーマンでも○○円稼ぐ！とか、副業で○○！など色々と本が出ていますが、私もサラリーマンの副業は良いことだと思っています。また、投資をする上で、余剰金を得るには有効な方法です。

私が副業をすすめるのは、会社の一員としての個人に留まってしまうと外からの視野が狭くなってしまうことが最大の理由です。他にも、会社からの給料のみしか入らないと常にクビになることへのストレスや取引先からむちゃを言われたときも心に逃げ道がないからです。
私は、会社の給料以外にも投資信託、アフィリエイト、オークションなどいくつかの副業で稼いでいるので、会社で嫌なことがあっても、少しだけストレスになりますが引きずることなくすごせています。

株やFX、アルバイト、アフィリエイト、オークションなどなど、副業といっても色々ありますが、どれがオススメというのは、ありません！やはり、自分にあうものを探すのがベストです。
よく「何をしたら良いですか？」という質問をする人がいますが、人から言われて何かを取り組んで成功する人は、ほとんどいないと思います。また、続かない人がほとんどです。

私の場合は、インターネットを何時間でも見ていられるほど、PC・インターネットが好きなので、パソコンやインターネットを使ってできる副業をしています。
もし、副業を考えているなら、まずは自分のライフサイクルや性格にあうものは、何か？をまずは考える事や続けられそうなことから取り組むことをオススメします。

金利据え置きでREITも好調

大森屋 — Mon, 22 Mar 2010 09:15:49 +0000

決算に向けて暇なしでした！ぜんぜんサイトが更新できず。サラリーマンて現代の奴隷だと改めて痛感しますね。

でも、米国のゼロ金利継続に伴い、米国株式・REITも続伸しました。
先月の下がったときに追加でラサールグローバルを買っていたので、なかなかタイミングはよかったようです。4月中旬までは、調整に入り大幅な値動きは無いのではないかと思っているのですが、来週も追加で購入するつもりです。
今のところ、毎月の分配金が92,000円程度入っているので、基準価額があがるまえに早期に200,000円を目指したいと思います。

下に2010年3月22日に投資信託の高利回りを調べていたときに作った表です。参考にどうぞ。
※年間の利回りに関しては、現在の配当状況からの推測値です。

※画像をクリックすると拡大します。

そういえば、前回の更新のときに書いたANAですが、大幅な値上がりは無いものの、堅実に数％のプラスになりました。
しかし、JALと同様に赤字体質なので順調に権利日前に売るつもりです。見込みとしては、10％プラス程度ですが、取れると思ったときにきっちりアクションができてよかったです。

REIT系の基準価額が大幅にダウン

大森屋 — Sun, 07 Feb 2010 15:05:23 +0000

ギリシャの破綻疑惑や米国の金融規制などが重なり、商業用REITが振るっていないデータが出たため、REIT系の投資信託は、大幅に下がりました。ラサールも５％近く下がり、年利回りは19％になったので、思わず追加で買いました。
ここで、下げが一旦とまるのか？それとも・・・と何とも先行きが不安ではありますが、米国の金融規制は骨抜きのないようになるのではないかと勝手ながらに思っているので、しばらくは横ばいで、秋口にかけてはあがっていくと思っています。

REIT意外だと今は、全日空をホールド。今は株価が下がっていますが、3月末までにかけて優待狙いの購入者増加とJALに対しての規制が何らか入るか、全日空にとって有利な展開になるのではないかと思います。

▼全日空株価

米国の株価下落　高利回りの投資信託は？

大森屋 — Sat, 23 Jan 2010 10:40:01 +0000

▼前回の調査は09年12月30日

ファンド名	基準価額	前回調査との差	分配金	利回り				前回の利回
ファンド名	基準価額	前回調査との差	（月）	（月）	前回との差	（年間）	前回との差	（月）	（年間）
ワールド・リート・オープン（毎月決算型）	5,364	132	75	1.40%	-0.03%	16.78%	-0.42%	1.43%	17.20%
ピムコ・グローバル・ハイイールド・ファンド（毎月分配型）	7,001	14	100	1.43%	0.00%	17.14%	-0.03%	1.43%	17.17%
ラサールグローバルREIT	4,749	-250	70	1.47%	0.07%	17.69%	0.89%	1.40%	16.80%
ダイワ・グローバルＲＥＩＴ・オープン（毎月分配型）	4,295	-192	60	1.40%	0.06%	16.76%	0.71%	1.34%	16.05%
ＨＳＢＣ　ブラジル債券オープン（毎月決算型）	9,986	0	120	1.20%	0.00%	14.42%	0.00%	1.20%	14.42%
パインブリッジ新成長国債券プラス	6,644	5	70	1.05%	0.00%	12.64%	-0.01%	1.05%	12.65%
ＨＳＢＣ　新興国現地通貨建債券オープン（毎月決算型）	6,799	48	70	1.03%	-0.01%	12.35%	-0.09%	1.04%	12.44%
大和－ブラジル・ボンド・オープン（毎月決算型）	11,265	-325	120	1.07%	0.03%	12.78%	0.36%	1.04%	12.42%

※注意：上記の数値は、あくまでも個人調べですので、参考程度にしてください。また、投資の失敗に対する責任は一切負いませんので、個人責任・判断でお願いします。

流れが変わったとはいいませんが、中国の金融引き締め予測＆オバマ大統領の発言で一気に相場は下落。米国の株価下落と円高になったので、グローバルREITの投資信託も基準価額が下がりました。

ただ、前回2009年12月30日に調べた時と比較すると、1月から上り調子だったので、それほど影響がでていないです。これから、どこまで下がるのかを楽しみに待ち、更に追加で購入したいと思います。基準価額が約10％程度下がると利回り的には20%近くになるので、美味しい状況に・・・。

ただ、今回のインパクトは、示唆しただけにも関わらず反応しすぎではないかと思っています。なので、来週辺りからは徐々に好決算企業を中心に上がってくるのではないかと思います。

▼オバマ米大統領が金融規制案を発表：識者こうみる（ロイター通信）

　［ワシントン　２１日　ロイター］　オバマ米大統領は２１日、金融機関のリスクテークに関する諸制限を一段と厳格化するよう提案した。　続く・・・

来週から期待している銘柄

大森屋 — Sun, 17 Jan 2010 15:47:00 +0000

詳細な理由を書く時間がないのですが、来週は下記の銘柄を狙っています。

三菱ＵＦＪフィナンシャルＧ
8306 東証

http://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/chart/?code=8306.T&ct=z&t=1m

ジーエス・ユアサコーポ
6674 東証

i MiEVのニュースから期待して。信用買残が気になりますが・・・。

・チャート

・ニュース

http://news.google.co.jp/news/search?um=1&cf=all&ned=jp&hl=ja&q=i+MiEV

02838 HANG SENG FTSE/XINHUA CHINA 25 ETF

■追加購入

ラサール・グローバルＲＥＩＴファンド（毎月分配型）

不況の影響で、銭洗弁天は儲かる

大森屋 — Mon, 11 Jan 2010 14:23:47 +0000

上の写真は、何の写真かというと銭洗弁天のお参り風景。この神社の中に流れる水でお金を洗うと増えるという言い伝えがあり、この不況で大人気。6年ほど、毎年お参りに言っていますが今までお参りにきた中で、最も混雑していました。苦しいときの神頼みなのか、TVで放送されていたのか？外に遊びに行くのもお金がかかるからなのか？と不況の影響はこんなところまで。TVでも頻繁に”お参りは○○”とCMやっていて、大手企業がCMを縮小傾向の中、神社は不況知らずですね。

お金を洗う金額も人によって、まちまちですが不況のために逆に多くの人が訪れてお賽銭を投じるのだから、この神社は不況でも儲かっていそうです。写真を撮ってくるのを忘れていましたが、銭洗弁天のトイレは綺麗になっていたのは、このおかげかと。

私は、毎年ご利益のため？収入があがっているので、毎年お金を洗っています。今年は末広がりを期待して8万円を洗ってみました。そして、洗ったお金を年末に何か物を買ったりするのが毎年のお金の使い道ですが、今年は洗ったお金でブラジルに投資しようと思います。

なぜ、ブラジルかというと、色々な数字を自分なりに分析しての判断もありますが、銭洗弁天と神田明神の両方で、おみくじを引いた結果、商いに関しては、両方とも南がよいとでたからです。何かの縁かと思うので、金額は別として投資してみたいと思います。

あと、北鎌倉にある”商いやま本”で、両手招き猫の金を購入しています。これも毎年買っていて、玄関に飾っています。収入が上がり続ける間は、毎年欠かさずに銭洗弁天には、お参りしたいと思いますが、銭を洗うとお金が2倍に増えるという言い伝えを作った人は、人のお金で自分のお金を増やすという、儲ける方法をよ～く理解していますね。

▼銭洗弁天のデータ
住所：鎌倉市佐助2-25

・鎌倉の名所（銭洗弁天）
鎌倉の名所を紹介しています。銭洗弁天内の写真が豊富に紹介されています。

・銭洗弁天の地図

大証金の証券担保ローンで更に投資！

大森屋 — Sat, 09 Jan 2010 03:15:11 +0000

今、持っている投資信託は、毎月の分配利回りと売買したときに利益か損が確定するのですが、それまでは逆に何も産み出さないです。それでは勿体無いと考えていて、見つけたのが大証金の証券担保ローンというサービスの商品名がコムストックローンといいます。

概要は、株や投資信託の担保評価の60%まで融資をしてくれるサービスです。※元本割れした場合は、一部返済などが必要となったりするので、注意が必要です。証券担保ローンは、いくつかの会社があるのは知っていましたが、大証金は4.175％の金利の低さと元金を返すのは金利を払い続けている間と元本がは、いつでもよいことです。

元金の支払いが先であれば、大証金の金利以上に利回りがあればキャッシュを産むということです。

例えば私が購入しているグローバルREITの利回りが現在で約14%なので、借入金から毎月10%のリターンが今より更にもらえます。300万円借りたら、金利を返済しても年間30万円ぐらいのキャッシュが産まれる可能性があり、更に投資できるようになります。もう少し先ですが私はこのサービスを使って投資信託ではなく、現物の不動産を購入しようと思っています。

やはり担保と同じものを更に買うのは危険だと思うのですが、私の10倍の資産を運用する投資の師匠は、このサービスを活用していて担保と同じ利回りが高い金融商品を購入していました。「借入れ金を最大で借りた場合は値下がりなどのリスクが大きいが、それ以上に利回りが見込めるので、バランスを誤らなければ問題ない。」と一蹴されました。自己の投資理論を信じ、リスクよりリターンが多いと判断したときの徹底振りが今保有している資産の違いなのかな～と思いつつ更なる活用方法を模索したいと思います。

・関連HP：大証金コムストックローン

35歳で3億円！良書です。

大森屋 — Fri, 08 Jan 2010 16:34:10 +0000

会社の帰り道に本屋に立ち寄ることが多いのですが、そこで見つけた良書です。

サラリーマンの僕が35歳で資産3億円つくった方法

35歳で会社員をしている方が著者がどうやって資産を3億円にできたのかを紹介しています。資産が増えた流れは、IPOバブルの時の株から不動産投資に行き、現在も会社員をしながら店舗を経営しているという兵です。

何で良書だと思ったかというと「考え方がシンプル」だからです。

○○理論とか△△指数だとか、色々と難しいことを書いてある本は、多々あります。しかし、難しすぎて納得することってなかなかないんです。この著者の投資のスタイルや発想はシンプルでわかりやすく説得力があります。たとえば、お金に関する出口は小さくし入り口の数とボリュームを増やそう！や消費と投資の違い。銀行や信金も事前に戦略的に選択して融資を得やすい環境を事前に整えておこうなど分かりやすいです。

ただし、内容としては、過去の投資方法や初心者向きの内容も多いので、なかなかお金がたまらない人やこれからお金を貯めたい人、これからの人生を考える人が最もおすすめかもしれません。

私は、お金に対する考え方の振り返りや戒めという意味で、読んでよかったな～と感じました。